想要判斷地下車庫是不是公攤，主要就是看車庫的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般在購房合同里面是會對約定的公攤面積的具體范圍，做詳細(xì)的介紹，可以查看購房合同，就知道車庫是不是公攤。還可以到規(guī)劃局進(jìn)行查詢，在相關(guān)的文件里面都會指出車庫是不是公攤。

地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬一般是有三種類型：

1、歸業(yè)主所有，這樣的地下車庫，開發(fā)商是無權(quán)進(jìn)行銷售或轉(zhuǎn)讓的，一般來說這種地下車庫會列入公攤面積。還有一些是獨(dú)立的車庫或車位，也是在建筑面積之中，總之就是業(yè)主已經(jīng)花錢購買了，所以這樣的車庫產(chǎn)權(quán)是業(yè)主的。

2、歸開發(fā)商，地下車庫的產(chǎn)權(quán)，如果是歸開發(fā)商的，那么這樣的車庫，是不會計(jì)入公攤的。不過這種地下車庫，一般來說小區(qū)的業(yè)主是無法免費(fèi)使用的，開發(fā)商可以出售給本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主。

3、歸人防工程，地下車庫如果是歸人防工程，那么也是不會計(jì)入公攤的，這種地下車庫開發(fā)商不可以銷售。根據(jù)人民防空法規(guī)定，平時由投資者使用以及管理，所以受益應(yīng)該是歸投資者，不過隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以人防工程改建的地下車庫，受益應(yīng)該是歸全體的業(yè)主。