很多業(yè)主購買了住宅后，為了解決停車的問題，會選擇購買停車位來停放車輛，發(fā)現(xiàn)小區(qū)售賣的車位有的有產(chǎn)權(quán)證，有的沒有產(chǎn)權(quán)證，怎么查小區(qū)車位是不是產(chǎn)權(quán)車位？

1、人防車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，人防車位的產(chǎn)權(quán)是屬于國家的，這樣的車位只能使用，不能轉(zhuǎn)讓。

2、如果開發(fā)商已經(jīng)將車位的面積分?jǐn)偨o小區(qū)的全體業(yè)主了，這時(shí)車位的產(chǎn)權(quán)也就含在了房屋的產(chǎn)權(quán)中，就不會再獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)證書了，這樣的車位也是沒有產(chǎn)權(quán)的。

3、除了以上的兩種情況，一些開發(fā)商會單獨(dú)建設(shè)車位來出售，這樣的車位與房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，能夠辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，也就是有產(chǎn)權(quán)的車位了。

可以在購買車位的時(shí)候，詢問開發(fā)商或者是轉(zhuǎn)讓人，讓他們提供產(chǎn)權(quán)證書，就可以直接判斷車位是不是有產(chǎn)權(quán)的車位了。