人防車位和非人防車位之間有一些區(qū)別。首先，它們的使用性質(zhì)不同。人防車位除了停車外，還可以作為避難場(chǎng)所使用。這是因?yàn)槿朔儡囄慌鋫淞嗣荛]的鐵門和堅(jiān)固的墻壁。而非人防車位只是普通的停車位，并沒(méi)有提供避難功能。

其次，人防車位和非人防車位的所有權(quán)歸屬也不同。人防車位是不允許買賣的，它的所有權(quán)屬于國(guó)家。而非人防車位可以進(jìn)行買賣，購(gòu)買后的非人防車位所有權(quán)歸個(gè)人所有。

第三，人防車位和非人防車位的租賃年限也存在差異。人防車位的租賃年限通常最長(zhǎng)為20年，而非人防車位的租賃年限最長(zhǎng)可達(dá)70年。此外，租賃人防車位可能面臨國(guó)家強(qiáng)制回收的風(fēng)險(xiǎn)，而非人防車位則不存在這種風(fēng)險(xiǎn)。