現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)已經(jīng)不是一件難事，不過(guò)對(duì)于生活在停車(chē)位緊張的一線(xiàn)城市的朋友來(lái)說(shuō)，有一個(gè)私家車(chē)位就能解決很多生活上的問(wèn)題。那么樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)車(chē)位還是再等等？其實(shí)這主要還得看樓盤(pán)的實(shí)際情況才能做判斷。

樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)車(chē)位還是再等等？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題還得看樓盤(pán)的實(shí)際情況再做判斷，我們可以從以下方面判斷要不要一開(kāi)始就買(mǎi)車(chē)位。

1、樓盤(pán)的所在位置。如果你購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)在市區(qū)黃金地段，那么就建議你開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)槭袇^(qū)黃金地段的車(chē)位一位難求，而且后期升值空間巨大，開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)會(huì)比較保險(xiǎn)；

2、小區(qū)的住宅數(shù)量的車(chē)位數(shù)量的比率。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)小區(qū)戶(hù)數(shù)設(shè)計(jì)停車(chē)位數(shù)量，住宅數(shù)和停車(chē)位的比率一般在1：1.5~1:2左右。如果你的小區(qū)住宅數(shù)和停車(chē)位的比率小于等于1:1，那么建議開(kāi)盤(pán)就買(mǎi)，不然后續(xù)停車(chē)會(huì)很麻煩。

3、開(kāi)發(fā)商的建設(shè)程度。部分開(kāi)發(fā)商在樓房還未建設(shè)完成的時(shí)候就開(kāi)始出售，這種情況下不太建議大家先買(mǎi)車(chē)位。因?yàn)檫@種情況很有可能出現(xiàn)最后交付時(shí)和開(kāi)發(fā)商承諾的不太一樣，有貨不對(duì)板的風(fēng)險(xiǎn)。

開(kāi)發(fā)商為什么急著賣(mài)車(chē)位？

主要有以下兩個(gè)原因：

1、快速收回投資成本。我們都知道開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)前期投入了巨量資金，而他們營(yíng)收的主要目的就是賣(mài)出房產(chǎn)和車(chē)位。如果開(kāi)發(fā)商不能在短期內(nèi)收回成本，那么就會(huì)面臨著較大的資金壓力；

2、提高房屋單價(jià)。部分開(kāi)發(fā)商在賣(mài)車(chē)位的時(shí)候是把地下車(chē)位也納入到房屋面積之中，因此開(kāi)發(fā)商賣(mài)車(chē)位也等同于提升了房屋價(jià)值，獲利更多。